Cluster 1 Santander
Portafolio solar de 10 MWp en Santander
La oportunidad
Clúster de 8 mini granjas solares de ~1,25 MW en el departamento de Santander, conectadas a la red de distribución (4 a 13,8 kV y 4 a 34,5 kV). Energía vendida bajo contratos PPA a un comercializador, con ingresos regulados y beneficios tributarios de la Ley 1715.
Solinte360 origina, estructura y gestiona el activo de principio a fin, con un solo interlocutor para el inversionista.
Financiación con deuda senior y aporte de equity
El equity incluye fees de desarrollo, intereses durante construcción (IDC) y la reserva de servicio de deuda (DSRA) exigida por el banco. Garantía: flujos fuente de pago + garantía mobiliaria sobre el Patrimonio Autónomo.
| Hito | % CapEx | Mes |
|---|---|---|
| Anticipo / Movilización | 30% | 1 |
| Suministro de equipos | 30% | 2 |
| Obra civil | 20% | 4 |
| Montaje electromecánico | 10% | 6 |
| Puesta en marcha / COD | 10% | 9 |
| Entrada en operación (COD) | Dic 2027 | |
Construcción de 9 meses. La deuda se desembolsa contra hitos verificados; los equipos importados se adquieren anticipadamente para mitigar el riesgo de TRM.
Un solo interlocutor, cada fase asegurada
Inversionista de Capital
Aporta el equity, recibe los flujos del proyecto y los beneficios tributarios.
Solinte360
Estructura y gestiona. Ordenante del Patrimonio Autónomo, supervisión y reporting al inversionista.
Constructor / Operador
Construye (EPC) y opera (O&M). Comodato de los terrenos.
Comercializador / Rep. MEM
Compra la energía bajo contrato PPA a 15 años.
Patrimonio Autónomo — Fiduciaria
Vehículo jurídico y custodio de los activos del proyecto.
Banco (por definir)
Provee la deuda senior; beneficiario de la fuente de pago.
Cascada de pagos
Beneficios Tributarios · Ley 1715
- Deducción especial del 50% de la inversión
- Depreciación acelerada 33,33% anual
- Exclusión de IVA en equipos
- Exención arancelaria en importación
Lo que recibe el inversionista
| Sin BT | Con BT | |
|---|---|---|
| TIR del Proyecto (sin deuda) | 10,9% | 15,4% |
| TIR del Equity (inversionista) | 11,8% | 25,2% |
La TIR del equity supera a la del proyecto: el apalancamiento con deuda senior agrega valor. Los beneficios tributarios (Ley 1715) aportan los puntos adicionales — no es un retorno "de papel".
Estructura de ingresos: PPA a 330 COP/kWh los primeros 15 años; desde el año 16 la energía se vende a mercado (merchant) a ~280 COP/kWh hasta el año 25. Ingreso adicional por bonos de carbono (6.560 COP/MWh).
8 mini granjas en Santander
| Mini Granja | Conexión | kWp | kWh/año (P90) | $/kWh | CapEx |
|---|---|---|---|---|---|
| Cohorte A — Conexión a 13,8 kV | |||||
| Granja 1–4 | 13,8 kV | 1.250 c/u | 1.935.673 c/u | 330 | $3.900M c/u |
| Cohorte B — Conexión a 34,5 kV | |||||
| Granja 5–8 | 34,5 kV | 1.250 c/u | 1.935.673 c/u | 330 | $3.900M c/u |
| TOTAL (8 granjas) | 13,8 / 34,5 kV | 10.000 | 15.485.384 | 330 | $31.200M |
Riesgos identificados y controlados
Articulador estratégico del inversionista
Conectamos oportunidades con capital y gestionamos activos renovables: originamos y filtramos los proyectos, estructuramos la inversión y aseguramos cada fase hasta lograr la rentabilidad esperada.
Visión integral
Entendemos la energía desde lo técnico, financiero y empresarial.
Estructuración
Convertimos oportunidades complejas en proyectos claros y accionables.
Conexiones
Relaciones estratégicas entre empresas, proyectos, capital y aliados.
Orientación a resultados
Foco en generar valor económico y sostenible.
Conocimiento del mercado
Dominamos las dinámicas del sector energético y sus actores.